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如何起诉延迟交货？起诉延期交房有用吗？你可以起诉。开发商延期交房怎么起诉？一、如何起诉开发商延期交房？如何向法院起诉开发商延迟交付商品房，如何起诉延迟交付？首先，当发现开发商有以下延迟交付行为时，购房者可以起诉维权:1，开发商未通知交付房屋，或未按约定期限达到交付条件；2.开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交付条件，拒绝领取房屋钥匙，并要求对开发商延期交付进行赔偿；3.购房人按约定验收房屋后，以房屋不符合交付条件为由，要求开发商承担逾期责任。

出卖人逾期不交房的，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同，并由国家支付违约金，也可以请求法院解除房屋买卖合同，要求开发商承担违约责任。起诉过程如下:1。选择管辖法院。向开发商住所地或合同履行地法院提起诉讼。2.把材料带到法院备案:1。提起投诉(包括双方的信息，对方是公司的业务信息；具体的诉讼请求，如买方要求卖方支付相应的逾期交付违约金；事实和理由；证据及证据来源，如购买合同)；2准备证据3。提交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知你是否立案。

法律主体性:1。购买商品房的开发商违约未交房。延期交付是指开发商未在商品房预售合同约定的交付期限内将符合交付条件的房屋交付给购房者的行为。2.延期交货包括两种情况:(1)正常延期交货。正常延期交房主要是指由于施工或政府相关手续的延误，市政设施的延误等原因造成的房屋延期交房。这种延期交房属于延期交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，等一段时间后就可以收房了。

非正常延期交房主要是指由于开发商经济实力、政府手续不合法、无法办理等原因，导致开发商无法交房或短时间内无法交房的情况。3.如果开发商未能按期交房，买受人可以根据不同情况采取不同方式维护自己的合法权益。根据延期交房的不同情况和原因，可分为以下几种情况:(1)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍不履行，但给出了延期交房的理由。在这种情况下，采购人不需要终止采购合同。

向法院提起诉讼，要求开发商支付延期交付的违约金。1.证据1。开发商资质:包括公司营业执照和工商登记注册。2.房屋买卖相关资料:包括房屋买卖合同、购房款发票或收据、入住通知书等。2.诉讼请求:请求法院判令被告支付逾期交付违约金。请求法院判令被告承担本案诉讼费。很多人买期房，从签订买卖合同，

需要一两年的时间才能拿到房子。相比现房，买期房有一定风险，开发商出现信用危机时，可能会延期交房。这是购房者不愿意看到的，必须采取有效措施维护自己的权利。那么，开发商延期交房怎么起诉呢？让我们通过这篇文章一起了解一下吧。一、如何起诉开发商延期交房？1.与开发商集体协商。开发商一般会派能说会道的业务人员与业主交涉，拖延时间或者找各种借口。

要不要起诉延期交房？你可以起诉。起诉流程(1)一方当事人提起诉讼时，应当先提交起诉书，并按照对方当事人的人数提交相应的副本。当事人是公民的，应当写明双方的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应当写明单位的名称、地址、法定代表人或者负责人。起诉书正文应当写明请求、起诉的事实和理由，尾部应当签名或者加盖公章。提起诉讼程序(2)根据谁主张谁举证的原则，

如居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件及复印件；企业为原告的，应当提交营业执照副本、商业登记证等材料。2.证明原告主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、借条等。)、收发凭证、信函等。(3)当事人向法庭提交书证时，应当填写证据清单一式两份，详细列明所提交证据的名称和页数。在法院承办人核对证据后，

法律主观性:开发商延期交房，买受人可以进行提醒。催告后三个月内未交付房屋的，可以解除合同，并要求开发商承担相关赔偿损失。根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律客观性:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条没有规定违约金的数额或者损失赔偿的计算方法，可以参照以下标准确定:逾期付款的，按照未支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

法律分析:延期交房的起诉流程:①。递交起诉书；②原告向法院起诉时应提供相关材料和证据；③立案法院决定是否立案；(四)当事人应当在收到受理通知书之日起七日内预交案件受理费和其他诉讼费用；⑤立案后，由法院立案。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的请求、事实和理由；(四)属于人民法院受理的民事诉讼范围，由被诉人民法院管辖。

首先，发现开发商延迟交房，购房者可以起诉维权:1。开发商未通知交付房屋，或在约定期限内未达到交付条件；2.开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交付条件，拒绝领取房屋钥匙，并要求对开发商延期交付进行赔偿；3.购房人按约定验收房屋后，以房屋不符合交付条件为由，要求开发商承担逾期责任，其次，如果发现开发商延期交房，买受人可以先要求交房。如果需求后三个月房子还没有交付，那么买方可以去法院起诉。